John-Paul
van der Sligte
is projectleider bij Hotel Jansen en vanaf het eerste uur betrokken bij Project Bajeskwartier.
Vastgoed is een mooi vakgebied waarin je samen iets moois bedenkt en het ook echt maakt.
Het blijft bijzonder een hotel te bouwen – NOT for tourists. Hotel Jansen is met recht een bijzonder hotel. Het is de tweede vestiging van Hotel Jansen in Amsterdam op het Bajeskwartier. Projectleider John-Paul van der Sligte was betrokken vanaf het eerste uur, toen de plannen voor dit nieuwe hotel werden gemaakt.
Wat John-Paul aantrekt aan het bouw- en vastgoed vakgebied is vooral samen iets moois bedenken en dan ook écht maken. Van niets naar een mooi gebouw, dat er vele jaren staat. “Je kunt er langs rijden en met trots op terugkijken”.
Het unieke concept van Hotel Jansen blijkt ook in deze nieuwe vestiging goed te werken. Sinds een aantal weken is het geopend en de internationale studenten, die maximaal 6 maanden blijven, hebben hun eigen kamers en per verdieping een Clubroom; een gezamenlijke huiskamer om te ontmoeten, te koken, te eten, tv te kijken enzovoort. Zo is de ‘landing en de boarding’ van deze jonge, internationale studenten meteen gedaan.
De horeca is in dit hotel groter en ook echt meer voor de nieuwe omgeving van het Bajeskwartier opgezet, Zoals voor de 1100 woningen, de school en natuurlijk de bewoners van de 280 huurappartementen in het andere deel van dit gebouw, waarvan De Alliantie de opdrachtgever is.
De beide groepen vullen elkaar goed aan en de beschikbaarheid van de faciliteiten – zoals het Laundry Café – maakt het totaal nog sterker.
De realisatie door Heddes is vanaf oktober 2021 goed verlopen. Door de bijzondere tijden zijn er zeker hobbels en uitdagingen geweest, maar die zijn als één team goed opgepakt en opgelost. John-Paul maakt een compliment aan het team waarmee deze uitdagingen in goede harmonie zijn opgelost. Ook het uiterlijk van het gebouw, met bijzondere sierbetonnen gevels, is zeker niet eenvoudig geweest, maar erg mooi geworden. Mooi te zien dat alle inspanningen voor dit bijzondere resultaat hebben gezorgd. De ambtenaren van de gemeente Amsterdam zijn ook erg te spreken over het resultaat.
We willen graag dat je van de duurzaamheids-investering zoveel mogelijk profijt hebt. Dat het ook écht duurzamer en beter wordt.
Beeld: Moke architecten
Het vak moet vooral leuk zijn!
In bouw en in vastgoed zijn veel uitdagingen. John-Paul: “ Je krijgt er elke dag mee te maken en moet vooral niet te stil gaan zitten. Vastgoed is een traag product; je moet over de hobbel heen durven kijken. We zijn nu aan het nadenken over wat we over 3 jaar gaan doen”.
Het lijkt erop dat een gezonde aanpassing in tempo en de hoogte van grondprijzen zullen zorgen voor een wat gezondere balans. De gekte wordt minder en er komt meer realisme in de markt. "Ik zie het niet als negatief, maar als een ontwikkeling die voor wat meer stabiliteit kan zorgen. Voor ontwikkelaars is het belangrijk te weten hoe zeker de prijs is van de bouwer in de offertefase; dat was afgelopen jaar erg lastig voor iedereen. Het lijkt erop dat dit nu overzichtelijker wordt en dat helpt om projecten echt rond te krijgen”.
En dat is waar het hem echt om gaat; in teamverband iets voor elkaar maken, ieder met zijn of haar eigen kennis en specialisme. Maar het vak moet ook vooral leuk zijn en geeft mooie projecten zoals deze.
Het nieuwe Hotel Jansen is Breeam Outstanding gecertificeerd. Hotel Jansen vindt dat niet alleen belangrijk in het gebouw en tijdens de bouw, maar vooral ook in de huishouding ; datgene wat er elke dag in het hotel gebeurt. Tijdens het proces is er met de Breeam specialisten veel overlegd over de invulling van de credits. “We willen graag dat je van de duurzaamheidsinvestering zoveel mogelijk profijt hebt. Dat het ook écht duurzamer en beter wordt”. In goed overleg is de huur-auto omgezet in huur-fietsen om zo de jonge gasten vooral op een gezonde manier door de stad Amsterdam te laten reizen. Daar hebben Breeam en Hotel Jansen elkaar zeker gevonden.
Is Hotel Jansen geslaagd? John-Paul: “Ja zeker! Ik blijf hierna ook graag werken aan mooie, bijzondere combinatie projecten. Daar waar alles samenkomt: verblijven, werken, kantoor, wonen.” Het nieuwe Hotel Jansen is NOT for Tourists, maar zeker de moeite waard om te gaan zien!
Breeam en Hotel Jansen hebben elkaar gevonden.